发布时间：2019-07-31 09:58:27
我兑的店铺和房东特别约定合同期可以外兑，因房东违约，我店铺未兑出，店铺就不干了，我准备起诉房东店铺就不干了，我准备起诉房东，因店铺不在了，违约赔偿不好计算，这种情况怎么赔偿？法律依据是什么？
按照合同法的规定，如果出现违约，违约方应向对方支付违约金（合同标的的30%以下）。如果已经在合同中约定了违约金，则按约定办理；如果没有约定，可以协商解决。应当以约定的年租金为标的，商量在30%以下确定违约金数额。如果给守约方造成经济损失需要另外赔偿。如果协商不成可以向法院起诉。
你说的“外兑”是指对外转让店铺的意思吧？“可以外兑”不等于非外兑不可。这里还有个租约有没有到期的问题，如果还在合同期内，你可以不交房，他不能强行收回，如果合同已经到期，则不存在违约赔偿的问题；如果合同期内你同意他收回房屋，那么他重新出租出去就不能算是违约，你起诉的话 胜诉率不高。