2012年房价还会上涨吗？

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如果回答有理，请加分：2012年房价会普降，在同一个城市中，涨跌忽现，城市核心区，尤其是临近优质教育资源的地区会小幅上涨，其他地区会下降，核心区下降幅度较低，越远离核心区降幅越大。