房屋交付多长时间可用专项维修基金

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住宅专项维修基金是专门用于小区公共设施维修的专项资金，归全体业主共有，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。也就是说：一般在房屋保修期满后即可使用（保修期为：屋面防水5年、管道2年、墙体20年）。