房产抵押贷款哪个银行最好

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银行房产抵押贷款都差不多吧。个人介绍建设银行吧，因为建行的借款预期年化利率比较低，最划算了。

申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、符合贷款行规定的其他条件。

8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。