共享题干题根据以下材料，回答题。陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足陈乙观景的需要，陈乙向天经公司支付100万元，天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人郭某，后为郭某办理了产权过户登记。1.[不定向选择题]根据《物权法》的规定，下列关于地役权的说法中正确的有（ ）。A.陈甲有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物 B.陈甲有权以陈乙的名义请求天经公司拆除超过6米的建筑物 C.陈甲和郭某均有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物 D.陈甲和郭某均无权请求天经公司拆除超过6米的建筑物E.郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物 2.[不定向选择题]郭某在办理产权登记之后将房屋出售给了赵某，并且办理了产权过户登记。赵某受王某胁迫将房屋出卖给了王某，并办理了产权过户登记。王某旋即将房屋卖给了不知情的徐某并办理了产权过户登记。关于徐某的权利状态，下列说法正确的有（ ）。A.徐某享有该房屋的所有权 B.徐某不享有该房屋的所有权 C.徐某原始取得该房屋的所有权 D.徐某继受取得该房屋的所有权E.徐某依法律行为而取得该房屋的所有权
网友回答
1.参考答案：E
参考解析：本题考核地役权的相关规定。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，因为陈乙已经死亡，陈甲继承房屋后，又将房屋出售给了郭某，并且为其办理了产权登记。所以房屋占用土地范围内的建设用地使用权也因此转移给了郭某，而地役权作为从物权，随之转让，所以郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物。
2.参考答案：ADE
参考解析：本题考核合同的效力和所有权的取得。赵某受王某胁迫而与王某签订了房屋买卖合同，该合同属于可变更、可撤销合同，在赵某行使撤销权之前该买卖合同是有效的。同时，赵某为王某办理了房屋过户登记，则此时房屋的所有权归王某。之后王某以所有权人的身份将房屋卖给徐某，且办理了房屋过户登记，则徐某是基于合同继受取得了该房屋的所有权。3.[不定向选择题]在办理了产权过户登记之后，郭某将房屋出租给了张某，双方约定租期3年，根据《合同法》的规定，下列关于租赁合同的说法正确的有（ ）。A.若张某与郭某没有就租金的支付期限进行约定，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时一次性支付全部的租金 B.若张某与郭某没有就租金的支付期限进行约定，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某应当在租赁期限届满之时一次性支付全部的租金 C.若3年期满，张某继续使用该房屋，郭某没有提出异议，则租赁合同继续有效，但张某司以随时解除合同 D.若在3年租赁期限内，郭某欲将房屋出售给赵某，在同等条件下，张某有优先购买权E.若郭某和张某没有签订书面的租赁合同，则该合同为不定期租赁合同