1.[]某房地产公司开发6000m的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为( )。A.28.0% B.30.2% C.32.4% D.36.7%ABCD
网友回答
参考答案：A
参考解析：本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入＝6000×0.01×12×(1-20%)＝576(万元)，根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额＝576／15%＝3840(万元)，那么项目利润总额＝3840-3000＝840(万元)，所以投资收益率＝840／3000＝28%。