我现在急需一大笔钱，我打算把房屋抵押了贷一笔钱，但是不知道能贷款多少，我想请问大家，房产抵押贷款可以贷多少？求知道的网友帮我解答一下，谢谢了。
网友回答
1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
======以下答案可供参考======
一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。
就目前来看，房产抵押贷款的贷款额度通常最高是房子评估价值的七成。