买了个二手房,后来发现房子有小裂缝,整个楼体沉降,楼梯通道墙壁到处有小的裂缝1.二手房有这样的问题可以找开发商吗,毕竟没有直接从开发商那里直接买房.2.这样的问题应该怎么面对或解决?买了一个不便宜的房子,有裂缝,心理感觉像买了个质量不合作的商品,可否找之前的卖方或开发商补偿一些钱?
网友回答
如果说,房屋还在质保期（一般开裂问题质保为1-3年）内,不论易手几次,都可以找开发商凭购房协议和房屋质量说明书找开发商解决问题.但如果过了质保期,就应该通过业主委员会看能不能申请房屋大修基金组织维修.
找卖方谈谈是可以的,但是估计对方肯定会装糊涂,说当时是好的啊.毕竟对方也是受害者,且钱已付清,还有什么可说的,扯皮伤精神,也不一定有什么结果.
其实,冷静下来想想,现在的房子多半是框架结构且基础是整体基础,这些年沉降应该早已完成,不应该是近期出现的问题,或只是你一家才有的问题.你可以仔细检查一下,如发现裂缝是明显的纵向或横向的,有可能只是墙柱或砖缝的正常开裂,并无大碍,装修师傅就能搞定.即便是斜向的,只要裂缝没有延伸到柱梁上,也不会有什么大问题.还有一种可能,这种斜纹也可能只是墙面粉砌不均匀造成的一般开裂.