首套房子签订合同和贷款的事情，求高人解答

网友回答

第一项我建议你是先不签合同等能够贷款的时候一起签订，常理方面，没签合约，您是爷，签了合约你就得跟着开发商的情况走了。而且他口头承诺还可以改的，你签了合约，吃哑巴亏。法律方面，你不签合约，你最起码还可以说说之前的事情，而且负担的责任要小，可你签了合约，就视为你们的合意，那么你非但之前的那些事不能说事了，后面接下来你还得依现在的合约来。第二项一般都能登记上，只是他们自个儿着急不着急的问题。如果你想要退房，那么需要开发商违约的情形存在，所以你要有证据，实在不行，录音记录下他们那边最开始承诺的能用到住房公积金的事情。能证明他们违约，你现在可以退房，明年也能退房。而明年退房更好些，因为你给了他们补救的机会。补充下：开发商的房子嘴上不愁卖，其实很想卖。资金周转问题，政策变化问题。 开发商的嘴很会忽悠，慎重！一个个字打的，有用就采纳吧！