共享题干题某县城一家房地产开发企业2011年度委托建筑公司承建住宅楼10栋，其中80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：(1)支付土地使用权价款1400万元。(2)取得土地使用权缴纳契税42万元。(3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能准确按项目计算分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。根据上述资料,回答下列问题：1.[不定向选择题]2011年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税（ ）万元(不考虑房产税、印花税)。A.520.56 B.676.18 C.710.2? D.725.51 2.[不定向选择题]该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计（ ）万元。A.4028.39 B.4071.73 C.4223.14? D.4226.53
网友回答
1.参考答案：A
参考解析：应纳所得税＝(7648+63—1 120—1833.6—416.39—450—280—370—1158.78)×25%＝520.56(万元)
2.参考答案：C
参考解析：地价款＝1400 × 80%＝1120(万元)开发成本＝(42+90+2100+60)×80%＝1833.6(万元)开发费用＝(1120+1833.6)×9%＝265.82(万元)税金＝7648 × 5%×(1+5%+3%)＝412.99(万元)加计扣除＝(1 120+1833.6)× 20%＝590.72(万元)允许扣除项目合计＝1 120+1833.6+265.82+412.99+590.72＝4223.14(万元)3.[不定向选择题]2011年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税（ ）万元。A.738.24 B.789.87 C.1065.28? D.1158.78