我是11年贷款买的房子，建设银行利率是7，贷了17万加利息3万一共20万还

网友回答

与执行利率相关银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，利率为五年期6.4% 基准利率：月利率为6.4%/1211万5年(60个月)月还款额: 110000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^60/[(1+6.4%/12 )^60-1]=2147.13元说明:^60为60次方 优惠利率：月利率6.4%*0.85/1211万5年(60个月)月还款额: 110000*6.4%*0.85/12*(1+6.4%*0.85/12)^60/[(1+6.4%*0.85/12 )^60-1]=2098.08元说明:^60为60次方