发布时间：2021-02-18 01:11:33
自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2013年2月20日国务院召开常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台“国五条” 释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
请回答：什么样的房价才是公平合理的价格？运用有关知识分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（12分）
(1)由价值决定又反映供求关系。（4分）
（2）①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。②对房地产企业的影响，调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰，促使企业加强生理，降低成本，提高竞争力，不断创新，开发出更多的适合消费者需要的产品。（8分）
【解析】
试题分析：对问题的理解很重要，第一小问，什么样的房价是公平合理的价格，换个问法即是价格多变的原因是什么，从价值决定价格和供求影响价格两个角度考虑，注重答案的组织要简短精悍，能全面、准确概括。第二小问，房产价格回落是现象，从对人民生活的影响和对生产经营的影响两个角度具体分析，一定注意价格的变动是回落，带来的影响只是从回落的现象分析即可。
考点：本题考查价格的决定与变动、价格变动的影响。