社会工作者要根据服务对象的需要和问题说明，进行建立和串联资源网络，属于（）的介入行动。A.危机干预B.安置服务C.资源整合D.经济援助ABCD

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• 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（）。A.标准厂房B.行政办公楼C.写字楼D.房地产开发用地E.在建工程
• 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押价值应选用较保守的估计值C.评估期房市场价
• 成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（）。A.土地补偿费与安置补助费B.地上附着物和青苗的补偿费C.征地管理费D.安排被征地农民的社
• 某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权，类似工业用地的重新购建价格为200万元，重新建造该房地产的建设成本为300万元，管理费
• 关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值B.通常是未来开发完成后的
• 关于长期趋势法用途的说法，正确的有（）。A.可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值B.可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净
• 关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（）。A.本质上都是比较法B.都需要进行市场状况调整C.都需要进行交易情况修正D.都需要进行土地状
• 房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。A.房地产估价报告使用期限B.经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房
• 房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（）对错
• 理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（）对错
• 在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（）对错
• 根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。（）对错
• 若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（）对错
• 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。对错
• 在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（）对错
• 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（）对错
• 建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建筑安装工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。（）对错
• 如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为
• 假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（）对错
• 利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据应给予较小权重。（）对错
• 某幢大厦总建筑面积为5000m，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m，房地价值为150万
• 价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（）对错
• 某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m，剩余经济寿命为35年。在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元／（m·天），空置率为6%；同类有
• 5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000m、使用期限为50年。合作建设的写字楼建筑面积为5000m，建设期为1年
• 有了对问题的分析和介入的策略后就可以准备撰写预估摘要，预估摘要不包括（）。A.对服务对象自身系统的预估B.对服务对象家庭系统的预估C.对服务对象所处社
• 社会工作在预估阶段需要对服务对象的问题与需要做出解释，所谓解释即是将所获得的有关服务对象系统的资料、直觉及服务对象和社会工作者对需要与问题的认识加以整
• 在社会工作的预估阶段，服务对象对问题的实际感受属于（）。A.服务对象问题的客观因素B.服务对象问题的主观因素C.服务对象问题的成因及使问题延续的因素D
• 小王曾被父亲遗弃，在流浪儿童救助保护中心待了两年后，被安排到技术中心接受技能培训。小王认为这是中心不要他了，因此焦虑不安，没兴趣学习。社工介入的重点应
• 物质支持属于社会工作中的（）。A.介入原则B.介入方法C.介入行动D.介入目标ABCD
• 在服务对象遇到一些突发事件，比如说，失业、疾病和天灾人祸等问题时，需要社会工作者立即进行介入，此时最恰当的介入行动为（）。A.整合资源B.危机干预C.