大家知道为什么房龄大不好贷款吗？我一朋友告诉我现在要拿这房子贷款，很难批下来，说是房龄比较大，那么房龄多大银行会拒绝贷款呢？谁了解的，可以说一下。
网友回答
第一：20年前的房子，品质不合规；20年前的房子，基本都是不符合现在建筑标准的的房子；一是在小区的绿化，居住密度，容积率上已经不符合现代城市规划；二是在品质和抗震角度上看，原来的房子都是预制板，现在的房子都是混凝土顶子，在抗震要求上不合格；三是在各方面的配套，包括电线，在内的很多辅助配套，已经落后；第二：房屋维修成本，越来越高；不仅仅银行不给你贷款，而且也不给你缴纳住房维修基金，2000年以前的房，免缴纳住房维修基金。
======以下答案可供参考======
特别是电线方面，都已经老化不说，远远不能符合现代用电频率和电压负荷，非常的危险。
房子存有隐患，装修时的麻烦也较大，需要彻底维修或者更换。