发布时间：2021-02-20 19:38:07
阅读材料，回答下列问题。
材料一 某市城乡居民收入和消费增长率变化表
年份
城镇居民实际人均可支配收入增长率(%)
农村居民实际人均纯收入增长率(%)
城镇居民消费实际增长率(%)
农村居民消费实际增长率
(%)
2009
12.4
9.6
15.8
5.8
2010
8.6
8.2
13.2
5.2
2011
10.1
8.7
13.7
5.1
注：2011年该市城镇居民人均可支配收入为17215元，农村居民人均纯收入为5365元。
(1)运用收入影响消费的知识分析材料一所反映的经济现象。(6分)
材料二 近几年，我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”，北京、上海、广州、深圳等城市的房价直线上扬，但人们的购房热情不减。我国居民购房的目的主要有两大类：一是自住(拥有自己的住房)，二是投资(通过出租或炒楼获利)。影响房价的因素很多，其中供求比例和消费需求是重要因素。据统计，至2011年8月，全国空置房达到1.23亿平方米。据调查，有85%以上的人有购房欲望，却有七成人买不起房。
(2)针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。(8分)
【答案】 (1)①收入是消费的前提和基础，城乡居民实际收入增长率的变化影响其消费实际增长率的变化。②收入预期影响居民消费，城镇居民消费实际增长率总体高于其实际人均可支配收入增长率，农村则相反，原因之一在于城镇居民收入预期高于农村居民收入预期。③收入差距影响社会总体消费，城乡居民收入存在一定差距也会影响社会总体消费水平。
(2)①影响消费的主要因素是居民的收入水平和物价水平，作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费。房价上扬，银行贷款利率提高，告诫我们要慎重购房。②二要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费(自住)还是为了满足发展消费和享受消费(改善居住环境或投资获利)，要合理购房，反对盲从、攀比。
【解析】
试题分析：（1）原理范围固定，知识点较细，需要学生充分挖掘材料、全面准确回答原理。根据图表内容概述材料一反映的经济现象，指出收入对消费的影响和城乡居民的收入差距对社会总体消费水平的影响。收入是消费的基础和前提，具体分析居民的当前收入和收入预期影响消费，人们的收入差距影响社会总体消费水平。（2）为购房者提出合理建议，即如何树立正确的消费观，正确消费。依据材料内容，从购房的目的和影响房价的因素两个方面具体分析，为居民理性购房支招。