我想请教一下网友们一个问题，就是买房交了贷款办不了可以退吗？我前几天去交了房子的首付，今天打算在银行申请办理贷款的，可是银行没有通过申请，所以知道的网友麻烦告知我，谢谢。
网友回答
这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
======以下答案可供参考======
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
贷款下不来，能不能要求退回首付，能退回多少首付，取决于购房合同中的约定及买方的购买能力。