某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期

共享题干题某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。1.[不定向选择题]在该投资项目动态分析中，表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为( )。A.财务内部收益率 B.资本金利润率 C.投资利润率 D.成本利润率 2.[不定向选择题]影响该投资项目预期目标实现的因素为( )。A.贷款利率上升 B.租金价格下降 C.经营成本增加 D.土地价格上涨