当房地产企业的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金数量要求时，就需要进行

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• 资金所有者和资金使用者为同一个人或机构的投资属于
• 已知“两税一费”的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入
• 下列风险中，属于房地产投资系统风险的是
• 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公
• 从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业
• 房地产作为( )的载体，本身并不是虚拟资产，而是实物资产
• 当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是
• 根据( )的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场
• 当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了
• 消费者的购买行为不包括
• 在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于
• 所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是
• 反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数是
• 银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房
• 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是
• 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限
• 下列选项中，( )更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果
• 已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元
• 房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值
• 以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是
• 某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数
• 财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
• 不属于风险估计与评价常用的方法是
• 初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达( )，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%
• 不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是
• 投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析，该阶段投资估算的精度为
• 取得开发项目用地所发生的费用为
• 市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于