我刚刚无聊就在网上看新闻，看到了一篇新闻，内容描述的是一个房子只有11平米，但是拍出了51万高价，那也就是说4.46万一个平方，请教一下11平米拍出51万高价原因是什么？求解答。
网友回答
这套房子原为一间传达室，因地处重点学区，又是住宅产权，其司法拍卖的成交均价高达4.46万元/平方米。数据显示，此次拍卖，经过515次出价，403次延时，成交价超出起拍价数倍。
======以下答案可供参考======
有参与竞拍的市民透露，光看房时，就能遇上十几个同样感兴趣的买家，足见这套房的“炙手可热”程度。这套房位于历下区七家村，地理位置相当优越。更难得的是位于重点学区内。
主要是在重点学区内，现在的家长为了孩子操碎了心。