期房贷款直客什么意思

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期房贷款最长可以贷30年；二手房贷款贷款期限----房龄（房子自建成至现在有几年了）＋贷款期限不超过30年 ；房产抵押贷款的贷款期限----贷款期限＋主贷人年龄不超过65年（男）60年（女） ；商业房贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03% 商业房贷5年以上 5.94%---七折后4.16% 贷款期限 年利率 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 正在按揭贷款的房子不可以二次抵押；还贷有压力，逾期还不出款，怎么办----可申请宽限期还贷 （视银行而定）；在房产证没有办下来前，所贷款项由开发商提供阶段性担保； 银行认为的优质客户----教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等 （这一类人还款压力小）；商业贷款可以转换成公积金贷款吗？ 要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力 贷款利率调整，月供会自动下调吗？ 如果是浮动利率，会在下一年1.1日自动下调整。固定利率签订的固定时间内不调整；贷款买房能自己选择银行吗？ 可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。 公积金贷款的用途。 用于商品房、二手房、自建房、装修 公积金贷款有户口限制吗？ 没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可； 目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万；如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万 什么是“第二套(含)以上住房”？ “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房