转移登记与变更登记的区别是（）。A.登记前后权利主体的变动情形不一样B.是否缴税不同C.是否办理登记手续D.转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不

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参考答案：ABD
参考解析：本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。