可直接用于土地评估的收益是指

发布时间：2021-04-11 15:57:53

单项选择题:
可直接用于土地评估的收益是指( )。
A．实际收益
B．客观收益
C．最高收益
D．平均收益

网友回答

答案：B
解析： 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“土地年总收益的构成”的掌握。土地收益可以分为实际收益和客观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益。由于个人的经营能力等因素对实际收益影响很大，依据土地估价的性质和特点，不能用它作为评估的依据。客观收益是指排除了土地实际收益中属于特殊的、偶然的要素后所能得到的一般正常收益，它可以直接用于评估。因此，本题的正确答案为B。
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