共享题干题某一旅游景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，某当年平均房价50元，平均出租率5%。根据上述情况，回答下列问题。1.[不定向选择题]下一年将有几家投资者进入景区投资，并计划建四五星级酒店，以提高景区档次。如果实现的话，将使景区内客房增加20%，在景区吸引力不变情况下，平均出租率下降。显然其投资不明智，其原因是____。A.与目标市场定位不符 B.投资过大，无法筹集资金 C.不具备规模经济基础 D.房价过高，游客难以承受 2.[不定向选择题]为减少投资浪费，应进行可行性分析，一般说来，可通过____指标评估。A.资金利税率 B.设施利用率 C.设备磨损率 D.边际收益率
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1.参考答案：ACD
参考解析：无
2.参考答案：ABD
参考解析：无3.[不定向选择题]为提高设施利用率，可以利用该地区旅游产品___较大特点，刺激需求。A.需求收入弹性 B.需求交叉弹性 C.需求价格弹性 D.需求时间弹性