1.[]某房地产开发企业建造一栋别墅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%）。建此别墅支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，销售时缴纳印花税1万元，该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为（ ）。A.412.3万元 B.420.2万元 C.422.1万元 D.422.35万元ABCD
网友回答
参考答案：B
参考解析：收入总额为2000万元扣除项目金额=200+400+（200+400）×10%+2000×5%×（1+7%+3%+2%）+（200+400）×20%=200+400+60+112+120=892（万元）增值额=2000-892=1108（万元）增值率=1108÷892×100%=124.22%，适用税率50%，速算扣除系数15%应纳土地增值税税额=1108×50%-892×15%=420.2（万元）。