房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的()。A.现金流和税收效应B.财务杠杆效应C.价值升值效应

网友回答

参考答案：B
参考解析：房地产投资的特点有：价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差、政策风险。其中财务杠杆效应是指投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。