1.[]下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（ ）。A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税 B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税 C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值 D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税
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参考答案：AD
参考解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。