哈尔滨银行五常分行房屋抵押贷款流程

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以下是关于房屋抵押贷款的流程：
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借贷人所在单位出具的借款人收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人身份证明（具有法律效力）；
符合法律规定的有关住房所有权证；
抵押房产的估价报告书、鉴定书；
贷款银行要求提供的其他文件或材料；
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同；
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
贷款的申请资料：
房产证
权利人及配偶的户口本；
权利人及配偶的身份证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明；
为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。