共享题干题根据下列选项，回答题：某市区一内资房地产开发公司2012年初拥有房产原值l0000万元，在2012年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积l0000平方米。在开发写字楼的过程中，1月份取得土地使用权支付金额2400万元，月底办好土地使用证，发生房地产开发成本2600万元。9月～l2月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将一栋账面价值为l000万元的办公楼临时对外出租，租赁合同约定每月租金l0万元，租赁期限10个月。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。(注：计算房产余值的扣除比例为20％，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)要求：根据上述资料，回答下列问题：1.[不定向选择题]2012年该公司应缴纳房产税、印花税分别是（ ）万元和（ ）元。A.100 B.80 C.61005 D.61015 2.[不定向选择题]计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本和开发费用共计（ ）万元。A.5430 B.5500 C.6600 D.6850
网友回答
1.参考答案：AC
参考解析：应缴纳的房产税=(10000-1000)×(1-20)×1.2％+1000X(1-20％)×1.2％÷l2×2+10 X 10X 12％=l00(万元)应缴纳的印花税=2400×0.5％0×10000+5+9600×0.520×10000+10×l0×1％o×10000=61005(元)
2.参考答案：A
参考解析：地价款=2400(万元)；开发成本=2600(万元)；开发费用=l80+(2400+2600)×5％=430(万元)；地价款、开发成本和开发费用共计=2400+2600+430=5430(万元)3.[不定向选择题]2012年该公司应缴纳营业税、城建税和教育费附加共计（ ）万元。A.530.20 B.533.50 C.318.12 D.320.10