1.[]按照我国的会计准则，下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是( )。A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 B.租赁到期时资产的预计残值至少为租赁开始时价值的20% C.租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%) D.租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用ABCD
网友回答
参考答案：B
参考解析：按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁： (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权； (3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%)； (4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值； (5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。 所以只有选项B是不属于判别租赁属于融资租赁的条件。