成都购房按揭条件

网友回答

买卖东西还需要手续？也许这是一般的商品所不具有的，但是在房屋买卖交易中，还真就需要按照一定的手续进行办理才能终实现买卖。那么成都按揭房子怎么出售？需要哪些手续？按揭房是咱们二手房中比较特殊的一个类型，它在买卖交易时与一般的二手房也是不同的。
一、成都按揭房子怎么出售？
1、成都转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款成都银行同意，未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有贷款的房子，需要将成都房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。成都二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
由于成都买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。
2、成都卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
成都卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。
一般成都二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30％至40％这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，成都卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到成都银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。
3、向成都银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过成都银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
二、成都按揭房子出售需要哪些手续？
步：成都买房查询信息　实地看房
成都买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求成都卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
第二步：成都签订二手房买卖合同
成都卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），成都买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
（以上回答发布于2017-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）