四川成都公积金贷款咨询第一套房子是商贷，每年提取公积金还款，现
网友回答
根据成都市公积金管理规定，若你第一套房子为商业贷款，在还贷超过1年后，你每年可以提取一次公积金，提取的额度不超过你上一年还款额度。因为你现在1年缴纳的余额已经超过你上年度还款总额，因此你账户每年都提不完。若你用公积金贷款购买第二套房，这样的情况你是不能再提取首付，提取首付只支持商业贷款。我觉得可行的方式为你商业贷款可以办理提前还贷，先还一部分，这样你次年提取的就可以包括你正常还款加上提前还款的部分。其他方式余额不能一次性提取，除非等你退休等情况才能因非房产贷款还款方式提取。