某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬

共享题干题某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。1.[不定向选择题]下列参数中，与报酬率的含义相同或同性质的为( )。A.回报率 B.折现率 C.利息率 D.折旧率 2.[不定向选择题]下列情形中，能使该门面房价值提高的为( )。A.潜在毛租金收入提高 B.运营费用增大 C.报酬率减小 D.收益期限延长