按揭是什么意思？有人买房说是按揭，到底是怎么回事？
网友回答
按揭买房是什么意思?越详细越好答：买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房目前一般最低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
网友回答
按揭的含义 <br/>九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种<div class=dib hot-words pr value=209><a href=/c/209.html target=_blank>法律</a><div class=link_layer pa style=display:none;><div class=linklayer_hd><h3 class=title-f18 c1f2>热门问题</h3></div><div class=linklayer_bd><dl class=clearfix><dt><a href=/s-b/54b39518e4b031011eb7ac22.html?hcw target=_blank title=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？><img src=http://pic.wenwo./fimg/60443563_300.jpg height=66px width=107px title=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？ alt=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？ /></a></dt><dd><a href=/s-b/54b39518e4b031011eb7ac22.html?hcw target=_blank title=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？>醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何...</a></dd></dl><ul><li><a href=/b/15265969.html target=_blank title=房地产更名离婚夫妻之间房产更名。由于我在离婚协议书上写房产地址时没安房产证地址写，无法更名。是否可以开个证明，证明我写的地址和房产证的是一处房产？>房地产更名离婚夫妻之间房产更名。由于我在...</a></li><li><a href=/b/15265987.html target=_blank title=我的房产证需要更正本人的名字，申请书应该怎样写？我的房屋所有权证和集体土地建设用地使用证在拿证的时候没有注意看，现在过了几年后，发现附近邻居好多证上都有笔误。我也发觉我的证上有这样的情况，现在村委要求我写申请，写清那个范围为我所拥有，超出范围不作我所拥有。请问这个申请书要怎样的格式和怎样写才合理？>我的房产证需要更正本人的名字，申请书应该...</a></li><li><a href=/b/15266125.html target=_blank title=交通事故赔偿问题我有一出租车在去年5月把一小孩撞小腿骨折，第一次手术在西南医院做的，本来医生建议去年12月份做二次手术，可对方以不方便为由至今才到医院做拆除手术，现在我想知道如果要了结这个事故我需要怎样赔付？>交通事故赔偿问题我有一出租车在去年5月把...</a></li><li><a href=/b/15266141.html target=_blank title=关于犯罪停止形态的案例分析 张某是某单位财务室会计，与李某合谋意图盗窃本单位保险柜，张某将财务室钥匙及保险柜密码交给李某，李某深夜潜入该单位财务室，但用尽各种方法也未能打开保险柜，感到十分沮丧，正要离开时，恰逢保安员巡逻至此，保安员发现财务室门虚掩，即进去检查，与李某撞个正着，李某用木棍将保安员打昏逃走，回家后，李某恐保安醒来认出自己，欲杀人灭口，带一匕首到单位大门，被公安抓获。>关于犯罪停止形态的案例分析 张某是某单...</a></li></ul></div></div></div>关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。 <br/><br/>我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。 <br/><br/>为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。<br/><br/><br/>参考：Baidu<br/><br/>
网友回答
按揭的含义 <br/>九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种<div class=dib hot-words pr value=209><a href=/c/209.html target=_blank>法律</a><div class=link_layer pa style=display:none;><div class=linklayer_hd><h3 class=title-f18 c1f2>热门问题</h3></div><div class=linklayer_bd><dl class=clearfix><dt><a href=/s-b/54b39518e4b031011eb7ac22.html?hcw target=_blank title=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？><img src=http://pic.wenwo./fimg/60443563_300.jpg height=66px width=107px title=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？ alt=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？ /></a></dt><dd><a href=/s-b/54b39518e4b031011eb7ac22.html?hcw target=_blank title=醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何处置？>醉酒女闹市强奸男子，醉酒犯罪如何...</a></dd></dl><ul><li><a href=/b/15265969.html target=_blank title=房地产更名离婚夫妻之间房产更名。由于我在离婚协议书上写房产地址时没安房产证地址写，无法更名。是否可以开个证明，证明我写的地址和房产证的是一处房产？>房地产更名离婚夫妻之间房产更名。由于我在...</a></li><li><a href=/b/15265987.html target=_blank title=我的房产证需要更正本人的名字，申请书应该怎样写？我的房屋所有权证和集体土地建设用地使用证在拿证的时候没有注意看，现在过了几年后，发现附近邻居好多证上都有笔误。我也发觉我的证上有这样的情况，现在村委要求我写申请，写清那个范围为我所拥有，超出范围不作我所拥有。请问这个申请书要怎样的格式和怎样写才合理？>我的房产证需要更正本人的名字，申请书应该...</a></li><li><a href=/b/15266125.html target=_blank title=交通事故赔偿问题我有一出租车在去年5月把一小孩撞小腿骨折，第一次手术在西南医院做的，本来医生建议去年12月份做二次手术，可对方以不方便为由至今才到医院做拆除手术，现在我想知道如果要了结这个事故我需要怎样赔付？>交通事故赔偿问题我有一出租车在去年5月把...</a></li><li><a href=/b/15266141.html target=_blank title=关于犯罪停止形态的案例分析 张某是某单位财务室会计，与李某合谋意图盗窃本单位保险柜，张某将财务室钥匙及保险柜密码交给李某，李某深夜潜入该单位财务室，但用尽各种方法也未能打开保险柜，感到十分沮丧，正要离开时，恰逢保安员巡逻至此，保安员发现财务室门虚掩，即进去检查，与李某撞个正着，李某用木棍将保安员打昏逃走，回家后，李某恐保安醒来认出自己，欲杀人灭口，带一匕首到单位大门，被公安抓获。>关于犯罪停止形态的案例分析 张某是某单...</a></li></ul></div></div></div>关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。 <br/><br/>我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。 <br/><br/>为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。<br/><br/><br/>参 ...
网友回答
揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。 一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。 3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。 4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。 “按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 按揭与抵押贷款不完全 ...