背景：某宾馆工程，建筑面积3.0万m，剪力墙结构，地下1层，地上10层，檐高42m，内部系统齐全，智能化程度高，均由专业分包施工。工程计划于2011年

1.[问答题]背景：某宾馆工程，建筑面积3.0万m，剪力墙结构，地下1层，地上10层，檐高42m，内部系统齐全，智能化程度高，均由专业分包施工。工程计划于2011年3月开工，2012年12月竣工，在验收过程中发生了如下事件：事件一：由于建设单位急于使用，而其他工作已基本结束，因此消防工程施工完毕后，建设单位立即申请了消防验收，消防监督机构认为不具备验收条件没有批准。事件二：建设单位将所有资料准备齐全后，安排项目总监组织验收。问题：1.事件一中建设单位还应具备什么条件才能申请？说明正确的验收程序。2.事件二中有哪些不妥之处？说明正确的做法。