买城中村改造的房子有保障吗？需要注意哪些事项？

推荐回答

个人认为，现在买房的风险可以说主要有两个方面：一是手续，也就是买下的房子能够合理合法的拥有的问题。规避这一风险最简单的方法就是看开发商的五证，五证齐全基本卡以放心。不过话说回来，这样的项目往往价格偏高。而象怡馨公寓这种手续不全的，高层框架均价才卖到2180元/㎡ 。其实怡馨公寓所处地段正在南移西进的大方向的核心，升值潜力巨大，俺思谋着也不是不值得承担一定风险。所以俺并不认为五证不权就不能买；二是产品质量。我们买房能看到的只是价格、户型、位置、环境、配套设施等等，很多还是期房，根啥也看不见。卡是，俺靠！有的开发商太黑了，他们建楼的质量标准就是4级以下地震倒不了就中。为了谋取更大利润，在水泥标号、钢材质量等项目上动手脚、做文章。理工大附近有个项目，楼板厚度比设计缩减了整整5公分，带来的后果就是抗震保温隔音差，整体安全性大幅度降低。还有滨东的一个项目，工程质量还比较不错，卡是它滴所谓塑钢门窗安装完毕没几天，下了场雨，窗玻璃的胶全都泡起来了（因为用的是南方个体小厂的产品），屋里进的都是水。可这样的工程也照样通过验收了。所以综合来看，大的有资金实力的、注重品牌形象的开发商的项目，工程质量相对比较有保障，比如大唐、华吉、阳光等。