现有一套商品房要卖房产证和土地使用证过户的费用应该由买卖那方出？费用是怎么计算的？谢谢！

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你好，你的房子出售，要看有五年没有，如有那土地使用和房产过户都应买家承担，费用计算根据房子大小，二一个地方有一个地方价，根据房子的总价交掉房产税来计算出房子出售价，税房东承担。