二手房银行按揭贷款，说我的工作证明不行，需要交一万多保障金，贷款还清后能退吗，能退多少，是怎么算的

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一般情况下,贷款通过审批后马上就可以进行过户,过户所需时间各地有异,基本在10到15工作日之间出新房产证,然后买方作抵押登记,大概要7个工作日,所以算下来是1个月时间这样.