一块国有出让的土地上，不动产权证上只有一个人的名字，现在想拆了重建 ，分三栋建房可以分开三户入名吗

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产证是分为两个部分： 土地使用权：如果是住宅用地，从开发商拿地开始算，70年使用权。如果是办公或者商业用地，年限四十年、五十年的都有。房屋所有权：房屋完全属于产权人，无限期。