自建房没有房产证只有土地使用证能抵押吗

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1、看你们当地房屋管理部门有没有特殊要求2、从法律上讲没有问题,办理一个赠与公证书或你们拿全手续直接去办理就了可以,房产没有下来但可以吧土地使用权证变更,地随房走,自然就是你的房子了。