夫妻签吗，如果只有一个人签，合同有效吗

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依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。