顶层不是复式楼的楼顶归属权是不是应归全体业主

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屋顶肯定是属于全体业主所有的,这是共用部分,物业公司无权销售或赠与.现在普通的情况是,开发商都将屋顶交给顶楼住户,这有两方面考虑:1、顶楼好卖些;2、便于物面管理,因物面有防漏隔热等问题。但开发商一般是委托屋顶住户管理的,而不是送给他们的。