你好！我有个问题想向你请教：我正在办理房产抵押贷款，银行手续都办完了，就该到房管所办理抵押登记了，

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集体土地使用权的房产银行不接受为抵押物，不能办理贷款，因为房屋所有人没有取得完全产权，不能随意处置房产。土地证不是你想变更就变更的，是跟土地的实际性质有关。所以，你的房产是不能办理抵押贷款的。