父亲去世了,母亲带着我们改嫁,户口全部迁出,老宅基地别人可以使用吗

发布时间:2019-08-08 03:59:58

父亲去世了,母亲带着我们改嫁,户口全部迁出,老宅基地别人可以使用吗

推荐回答

如果房子还在、没有坍塌就不能,房子的财产权是你们的,可以有偿转让。

宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农转非,你个人不再拥有宅基地使用权,但是家里同一户还有其他人没有农转非,那么宅基地使用权归同一户其他成员所有;第二种情况就是全户转出,那么宅基地就归村里收回。

1、户口已迁出,房子完好 这种情况下,房子还是你的固定资产,因为户口迁出,没有了宅基地的使用权,所以房子也不能翻修重建,但我国属于“地随房走”原则,所以房子你还是拥有使用权,那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下,由于房子不能再翻修了,所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。

2、户口已迁出,房子破损

倒塌的话,房子完全没有经济价值,国家也会对空房进行整顿,同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去,空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的,确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

其他回答

但宅基地证不能转名

可以使用,如果不办理过户,那么对方只有使用权。

如果老宅基地上面没有房子,应当归还给原集体经济组织或者由当地集体经济组织收回,收回后,别人如果要使用,也要经合法程序,取得合法使用权。如果宅基地上有房子,你们可以继续使用。

以上问题属网友观点,不代表本站立场,仅供参考!