请问各位大神，北海海景房能买吗？

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本人外地穷屌丝一枚，08开始混迹上海郊区近5年，现在刚刚攒够原拆迁安置房（可贷款可过户）的首付，我想这里应该是除临港之外最便宜的房子了吧……我随便去中介看问了下，说想买个三房，结果算了算，钱不够……中介带我看了两套顶层的房子，可以装个阁楼，阁楼可以做成一个卧室和书房……大概92平左右吧。他们是带我看了同户型别人家装修好了住了人的。刚开始一套报价86万，我没还价并且没决定要买，过了几天中介说85可以成交，我仍然没说要。过了几天中介又带我看了套比这个房位置更好的同户型房子，说房东一口价82万，我仍然保持了冷静观望……朋友都劝我赶紧出手……可我很纠结，房子周围工业园区，小区里有个幼儿园，但质量估计一般……楼下有几个不大的超市……周围就两条公交线路……离地铁可能有10公里远吧……很纠结，不买吧，没房住，买吧，怕继续跌……谢谢大家给点建议吧……