关于重庆在哪里能下载到"关于购房时大修基金的交纳规定"哦

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修基金该不该缴?可不可以不缴?不缴有何危害?如果缴，何时缴?如何缴?缴给谁?缴了之后如何监管资金安全?如何用?用于何处? · 搜街一族 火热测试中 · 时尚家居您的装修指南 · 九成患者不懂科学祛斑 · 有车族健康状况不乐观 · 意外妊娠手术250元 · 宫颈免费普查风暴 现状:应收100亿实收5亿多 这可能就是大家的未来生活:水管坏了没有钱修理，大家都将饱尝没有自来水的痛苦;电梯坏了，住在高楼里的我们只好爬20-30楼上下班。 专家指出，一般新建楼房在建成10年甚至更长的时间才会出现设施维修问题，需要的资金量也相对较大。而1998年以后建成的楼房，真正的风险将在2008年前后到来。 市国土房管局有关数据显示，目前，重庆市物业管理覆盖面积今年已达到1.3亿多平方米。按此建设规模，重庆市大修基金归集数量应接近100亿元的规模，但目前重庆归集的大修基金仅5亿多元，欠账达95亿以上。这意味着在重庆，95%的高楼没有养老费，居住在这些高楼里的市民将来会面临前文所述尴尬。 “重庆物业大修基金的归集已到了非常紧迫的关头，”重庆大学资源环境学院教授贺云华说，目前，大量拖欠大修金导致重庆多数高层楼宇都处于无“养老保障金”的状态，物业到了维修期而无维修基金已成为物业服务者面临的最大难题，这将直接影响我市居民的居住质量。 从去年10月开始，有关部门开始对未缴纳大修金的购房者进行追缴，但是由于拖欠的大修金数额巨大，收效并不明显。不光是过去的购房者，就是最近新购房的业主也不愿意缴纳大修金。6月30日, 沙区三峡广场地下商场业主委员会的三名业主因为没有按时交纳大修金而被告上法庭。半年以来，这样因为大修金引发的纠纷此起彼伏。 要么购房者不愿缴，要么是缴纳之后被开发商挪用。这并非耸人听闻。去年以来，重庆小天鹅花园、爱丁堡等先后因为大修基金被挪用而产生物管风波，这些小区的居民生活质量大受影响。大修金被挪用，这可能是你现在或者未来的生活烦恼。 因为害怕被挪用，我市的大修金收缴困难，市民普遍不愿缴纳大修金;但是没有大修金，房屋的养老又没有任何保障。业主们陷入了两难。 2004年后强制收取 2004年前，由于国家建设部的相关文件，没有对大修金的收取进行细化规定。我市的大修金收取相对比较混乱。 这段时间里，重庆管理大修金的体制也不健全，建设部要求主管部门代管，但却没有规定操作细则。目前重庆房屋大修基金管理五花八门，有的是房管局代管，有的是开发商代管，有的是物业公司代管，有的大修基金则掌握在业主委员会手中。这一时期，尽管有国家建设部和重庆市的物管细则，但是在我市有很多购房者都没有缴纳大修金。 2004年是一个分水岭。从2004年开始，市国土房管局要求开发商强制代收大修金，没有交纳大修金的业主一律不予办理土地证和房产证。大修金成了强制购房者缴纳的费用。 市国土房管局物业处一负责人告诉记者:目前，重庆的大修金采用属地管理，各区有比较小的差异，一般是在开发商交房时由开发商代收。在江北、渝北、巴南、北碚等区也可以自己到房管局去缴纳。