请教下,我的情况该怎么办理:我想在白山市的农村买一个平房,房产证和国有土地使用证都有,这样能否办理过户

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你看清楚，是不是国有土地使用证？至于办理过户很简单，找个第三方，签订三方协议，商量好付款方式，分批次付给房主，相应的也应该写清楚，房主在多长时间以内办理过户，没有在这个期限内过完户的话应向你支付几倍的违约金，最好找家中介公司，然后让他们办理