个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，需要注意什么？

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需要注意以下几点：

具体签订租赁合同，最好找房产中介公司协助，要求该公司提供居住者的详细信息；

合同中注明人数、时间、水电气以及其他费用详细等；

不定时观察房屋居者这的情况等。

一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件，复印留底；

二、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现：

1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。

2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施。

3、员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。

三、确定租房用途，防止被他人以公司员工宿舍为名，作为违法犯罪的场所。

四、定期或不定期检查出租房的使用情况，做到心中有数，防止意外情况发生。