我是彭州户口在西安有一套商品房没有贷款。现在想在彭州买房的话算二套房吗？能付3成吗？贷款利率会偏高吗

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如果单从银行方面考虑，虽然您在西安有一套房产，但是没有贷款记录，所以，你在彭州买房子的话，可以申请首套房贷，因为银行是根据家庭贷款记录来判断执行的是几套房贷的，您之前没有房贷记录，可以申请首套房贷，即首付不低于30%。