丰巢入驻小区，物业该如何收取租赁费，电费

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丰巢快递箱进小区，是按面积计算，由物业与 丰巢签订合同，电费也是这样：都是双方认可才能签订合同。但是这个租赁费不是完全归物业，七分归业委会三分归物业，这是小区的公共收益。

电费按实际用电量收取，因为在电上加价是不容许的。所以要安装分表按实际用电量收取。物业费应该按他们所占用的面积收取。当然我不知道丰巢为何物，如果有噪音或者有污染可以加价。