新婚姻法司法解释三是否有溯及力？

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误会了！即使依婚姻法司法解释三的规定，你朋友这个情况，那房产仍然是婚后共同共有的，无论房产证上写谁的名字，都一样。若离婚，原则上平分。这个司法解释三，适用于实施后所有涉及离婚财产分割案件。与结婚时间、具体购房时间是否在此之前无关。